L’Agenzia delle Entrate tramite il sito Fisco Oggi, rispondendo a un contribuente che sta per stipulare un contratto di compromesso, ha precisato che quest’ultimo ha diritto alla detrazione del 110% del Superbonus anche il futuro acquirente dell’immobile oggetto degli interventi agevolati, a patto che ci sia un contratto preliminare di vendita regolarmente registrato. La domanda […]

In epoca di corsa sfrenata al Superbonus 110% e di pressanti richieste di condòmini disposti a tutto pur di poter appaltare al più presto i lavori, siamo naturalmente portati a chiederci: è davvero così semplice accedere a quella che, indubbiamente, rappresenta la migliore occasione mai offerta dallo Stato ai cittadini per ristrutturare completamente i condomini […]

A lungo si è parlato della qualificazione del Condominio quale “consumatore”. Con la presente riflessione si intende analizzare le conseguenze connesse a tale qualificazione, in termini di clausole “a tutela del contraente Consumatore” da inserire nei contratti di affidamenti incarico per i servizi di ingegneria, di consulenza e di appalto per i lavori coperti dal […]

Le novità introdotte dal Decreto Legge n.59 del 06/05/2021 Rubricato “Misure urgenti relative al Fondo complementare al Piano nazionale di ripresa e resilienza e altre misure urgenti per gli investimenti” entrato in vigore il 7/05/2021, giorno successivo alla pubblicazione in G.U., dispone, legandosi ai principi del PNRR, proroghe differenziate in relazione ai beneficiari ed allo […]

Parte la stagione delle dichiarazioni dei redditi. Al via precompilata. entrano Superbonus e bonus facciate. Sempre più fitta la lista dei dati  precompilati sulle spese detraibili che entrano nella precompilata e che  si aggiungono a quelli già preesistenti negli scorsi anni. Tra i nuovi arrivi, quest’anno sarà inserita la voce bonus facciate del  90%; Superbonus […]

Quando si parla di fiscalizzazione di un immobile ci si riferisce ad una procedura che viene offerta ai proprietari di immobili parzialmente abusivi in alternativa alla demolizione, che permette di conservare il bene nello stato di fatto senza dover demolire il proprio immobile. Questa procedura però, non può considerarsi tecnicamente una sanatoria. Il ricorso a […]

Le attività di verifica della fattibilità, progettazione, direzione dei lavori e asseverazione delle opere nell’ambito degli interventi coperti dal Superbonus (e non solo) sono riservate ai professionisti dell’area tecnica. Geometri, Ingegneri e Architetti, ciascuno secondo le proprie competenze, specializzazioni e abilitazioni, sono i soli titolati per la predisposizione di determinati documenti, necessari ai fini dell’accesso […]

Mancano circa 24 ore al prossimo Consiglio dei Ministri. Sarà cruciale perché, molto probabilmente, si esaminerà non solo il nuovo pacchetto di interventi da mettere in campo per la fase post-covid, ma soprattutto, perché si deciderà il destino del Superbonus110% per i prossimo anni. Ma la polemica sul Superbonus è già scoppiata da qualche giorno. […]

Anche oggi, come ieri, l’Agenzia delle Entrate, ritorna con le sue risposte, a dare delle precisazioni in merito alla corretta applicazione del Superbonus 110%. Con la risposta n. 247 del 14 aprile 2021, affronta il caso della coibentazione del tetto. Tralasciando, per esigenze di sintesi, tutti i motivi posti in essere dall’istante, leggibili nel testo […]

“In caso di detrazione fiscale pluriennale a rate costanti – come accade nell’ipotesi relativa al Superbonus 110% – il Fisco mantiene inalterato il diritto di effettuare accertamenti sulla regolarità della detrazione dichiarata dal contribuente per tutta la durata della detrazione medesima e per ogni singolo anno d’imposta, con l’ulteriore implicazione che l’Agenzia delle Entrate potrebbe […]