Il condominio, mediante deliberazione assembleare, affidava all’impresa l’esecuzione di lavori di manutenzione straordinaria sull’edificio condominiale per € 137.000 circa. Con successiva deliberazione, l’assemblea deliberava spese aggiuntive, extra contratto, per € 43.000 circa. Il valore dei lavori autorizzati dall’assemblea ammontava dunque ad € 180.000 circa. Al termine dei lavori, l’impresa assumeva di avere realizzato opere per […]

La vicenda. Un condominio agisce in via monitoria per recuperare gli oneri inerenti la «gestione straordinaria facciate e balconi» approvati con la delibera autorizzativa delle opere manutentive che, tuttavia, non era mai stata impugnata ai sensi dell’articolo 1137 del Codice Civile. Il condomino ingiunto si oppone sostenendo, tra l’altro, l’illegittimità della suddetta delibera fondante il […]

La vicenda. Nell’ambito di un’intricata vicenda processuale un Condominio, da un lato si oppone all’atto di precetto sostenendo che il titolo esecutivo – ossia la sentenza favorevole al creditore – e il precetto medesimo non erano stati notificati a tutti i singoli condomini; dall’altro lato, in sede di opposizione all’esecuzione presso terzi nel frattempo intrapresa […]

Il Tribunale di Milano ha richiamato le recenti disposizioni del “decreto semplificazioni”  rigettando le richieste di un condomino che riteneva l’impianto elevatore pregiudizievole per la sua proprietà  L’unico limite alle innovazioni finalizzate ad abbattere barriere architettoniche è quello del pregiudizio alla stabilità o alla sicurezza del fabbricato e pertanto – indipendentemente dalle personali doglianze di […]

Il committente di lavori di ristrutturazione risulta responsabile per custodia, se non prova il caso fortuito. In mancanza, gli sono imputati tutti danni occorsi nei confronti d terzi per l’esecuzione dei lavori da parte dell’appaltatore. (Tribunale di Milano, sentenza n. 7153/8 settembre 2021) Il caso. Gli attori proponevano innanzi al Tribunale competente domanda nei confronti […]

Il Fatto. La vicenda trae origine dall’opposizione proposta dal Condominio intimato avverso un atto di precetto con il quale una Società creditrice richiedeva il pagamento di una somma determinata, sulla base di un accordo di mediazione intercorso tra le parti, per la fornitura di calore e la manutenzione dell’impianto di riscaldamento. La cifra richiesta –pari […]