La vicenda. Alcuni condomini impugnano una delibera che, fra l’altro, aveva autorizzato con voto a maggioranza la costituzione di un «fondo di garanzia per gli imprevisti», senza specificare le singole posizioni di morosità nella contribuzione condominiale. Il Tribunale fiorentino accoglie la domanda, rinviando a un principio oramai consolidato in giurisprudenza ma, ciò nonostante, spesso disatteso […]

Dopo aver esteso il bonus facciate ai parapetti, l’Agenzia delle Entrate ritorna su un nuovo caso di estensione del beneficio fiscale in un condominio minimo. L’Istante è comproprietario, insieme alla moglie, di unappartamento sito in un mini condominio composto in totale da tre unità immobiliari, vorrebbe eseguire i lavori di rifacimento della facciata dello stabile […]

In ordine all’uso, a parcheggio, delle aree di proprietà comune, posto che tale decisione si risolve in una “regolamentazione” delle modalità di uso e godimento del bene, quando l’innovazione renda “talune parti comuni dell’edificio inservibili all’uso o al godimento anche di un solo condomino”, così come accade nel caso in cui i singoli posti auto […]

Il caso. La condomina Caia impugnava la delibera assembleare del Condominio Alfa con la quale il consesso aveva deliberato, con approvazione a maggioranza e non all’unanimità dei condomini, le nuove tabelle millesimali, sul presupposto di talune trasformazioni edilizie e conseguenti modifiche delle porzioni millesimali. La condomina lamentava, nell’atto di impugnazione dinanzi al Tribunale di Brescia, […]