Nel condominio esiste una zona grigia che genera conflitti silenziosi: l’uso più intenso delle parti comuni. Un armadio sul pianerottolo. Una scaffalatura nel sottoscala. Un ripostiglio ricavato nel vano tecnico. Il punto non è solo materiale. È sistemico. La sentenza n. 549/2026 del Tribunale di Torre Annunziata affronta proprio questo nodo: quando l’utilizzo di uno […]

Il Tribunale di Napoli con la Sentenza n. 9741/2021 del 02 dicembre 2021, ha stabilito che non può essere considerato passo carrabile il varco di accesso ad una strada privata dove tutti possono transitare e sostare al pari dei condòmini. Fatto: Un condominio si opponeva avverso tre avvisi di pagamento, con cui, il comune di […]

La vicenda. Il condomino conveniva in giudizio la condomina, chiedendo al Tribunale di accertare la natura condominiale del terrazzo posto a livello dell’abitazione della convenuta e di due locali adibiti a stenditoio; di ordinare la riduzione in pristino dei locali e di condannare l’occupante al risarcimento del danno. La convenuta  chiedeva l’accertamento della natura pertinenziale […]