La delibera dell’assemblea dei condòmini, validamente assunta o, comunque, non tempestivamente contestata, che autorizza l’esecuzione di lavori straordinari, approvando contestualmente il relativo impegno di spesa, è certamente titolo sufficiente per l’ottenimento del decreto ingiuntivo da parte del Condominio creditore, oltre che legittimante la condanna alle spese di lite nei confronti del moroso nel caso di […]

Anche in assenza di una norma che regoli tale situazione, l’indicazione dei nomi e dei millesimi è necessaria per verificare la maggioranza, individuare i soggetti legittimati ad impugnare e valutare eventuali conflitti d’interesse. Una sentenza del Tribunale di Cassino (n. 886/2021)  riprende l’argomento: “validità della delibera senza l’indicazione dei voti favorevoli e contrari”. Fatto. Il […]

Le firme del presidente e segretario assumono valore di prova legale. L’eventuale falsità materiale determinata da una sua alterazione successiva alla chiusura dell’assemblea dev’essere fatta, pertanto, valere con la querela di falso. Un amministratore condominiale conveniva in giudizio, innanzi il Giudice di Pace, un Condominio da lui non più gestito, chiedendone la condanna pagamento degli […]